EH ARCHITECTE
 Elise Heitz Architecte H.M.O.N.P.

TARIFS :

 

La rémunération de l’architecte dépend essentiellement de trois facteurs : du coût de l’opération, de sa complexité, de l’étendue de la mission que vous lui avez confiée, donc de son temps de travail et de la surface.
Il est impossible de connaître le coût exact avant d’avoir présenté votre projet, et/ou tant que les entreprises consultées n’ont pas présenté leur devis.

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Les honoraires peuvent être calculés suivant trois modes principaux :
1- la rémunération au forfait qui peut s’appliquer lorsque la mission et le projet de construction sont parfaitement connus à l’avance, par exemple un dossier de permis de construire.
2- la rémunération au pourcentage du coût des travaux qui s’applique lorsque la mission est bien définie à l’avance, par exemple pour un suivi de chantier.
3- la rémunération au taux horaire qui s’applique à des missions courtes et bien définies, comme une consultation, une mission de conseil ou d’expertise.
Ces différents modes de rémunération peuvent également être combinés entre eux.

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Vous rémunérez votre architecte, mais il vous fait faire des économies :
- En rentabilisant la surface de construction (moins construire pour arriver aux mêmes souhaits).

- En vous conseillant sur des choix moins onéreux, pour arriver aux mêmes fonctionnalités.

- En organisant une véritable concurrence entre les entreprises susceptibles d’intervenir sur votre chantier.
- En vérifiant que les matériaux utilisés et les techniques de mise en œuvre correspondent parfaitement, et non approximativement, à ce qui a été prévu dans les marchés d’entreprise. 
- En s’assurant en permanence que le calendrier de la construction sera respecté.
- En vous préservant par sa compétence des mauvaises surprises de constructions qui vieillissent mal.
- En vous préservant des malfaçons.

- En vous préservant des travaux supplémentaires (sauf en cas de demande du maître d'ouvrage ou de mauvaise surprise imperceptible avant le chantier).

(D'ordre général, et après constatation sur les projets réalisés, l'économie faite est équivalente ou supérieure aux honoraires de l'architecte.)

 

Taux horaire de l'agence: 80€ HT, soit 96 € TTC

(L 'Architecte ne prend aucune commission auprès des entreprises)

 

LES MISSIONS :

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MISSION CONSEILS

 

- Analyse des droits d'urbanisme.

- Prise en compte des souhaits pour le projet.

- Rapport de faisabilité selon la réglementation.

Il faut compter environ 1 journée de travail au minimum, soit 640€ HT, soit 768 € TTC

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MISSION DE FAISABILITE

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- Vérification de la constructibilité de l’opération.

- Etablissement d’esquisse répondant au programme (maximum 2) aux échelles 1/100ème et 1/200ème.

- Estimation provisoire.

- Calendrier prévisible de l’opération.

Le coût varie fortement selon la taille du projet.

Il faut compter environ entre 2 journées et 2 semaines de travail au minimum, soit entre 1 280€ HT et 6 400€ HT, soit entre 1 535€TTC et 7 680€ TTC.

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MISSION COMPLETE (de l'esquisse à la remise des clés)

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Les honoraires de la mission complète varient entre 8% et 12% du montant des travaux selon la complexité du projet.

Les missions de conseil et de faisabilité peuvent être déduites de la mission complète. 

Exemple de tarif pour une construction de 150m² à 10%:

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Construction au coût de 400 000€ TTC:

=> Permis de construire: environ 8 000€ TTC

=> Dossier de détails et consultation des entreprises: environ 10 800€ TTC

=> Suivi de chantier/ Direction des travaux: 21 200€ TTC

=> Mission complète, soit de l'esquisse à la remise des clés: 40 000€ TTC